房地产案例与分析题库

解析题 20分

对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，如果选用收益法和成本法，分别需要搜集哪些资料？

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3 多选题 2分
居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
居住房地产的特点之一是不同类型住房价格内涵差异明显，下列关于不同住房权属性质的表述中，错误的是（　）。
  • A.商品房具有完全产权，拥有一定期限的国有土地使用权和地上建筑物的所有权
  • B.房改房.经济适用住房只拥有地上建筑物的所有权，不拥有或部分拥有土地使用权
  • C.房改房.经济适用住房的土地使用权只能是划拨的
  • D.廉租住房只拥有建筑物的使用权
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